Terrasse CHAMPLAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 000 $
Terrain · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 11 200 $ +402.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677352523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
75017677352523200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 81 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 477, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 348 m · Vendu 600 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 345 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 676 m · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 56 % |
| 5 | 831, boulevard des Seigneurs Dumont, Saint-Jérôme 2026-08-12 · 702 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 856, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 657 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 657 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +12 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 481 $ Poids 55 % |
| 8 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 94 m · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 55 % |
| 9 | 815, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 726 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 760, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-08-18 · 750 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 81 m · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 778, rue des Patriotes, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 750 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 53 % |