Rue NON OUVERTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 200 $
Terrain · terrain 1 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 200 $
Rôle antérieur 4 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677369188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
75017677369188200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 803 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 477, rue Des Monts, Saint-Jérôme 2026-08-26 · 849 m · Vendu 600 883 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 883 $ Poids 51 % |
| 3 | 479, rue des Monts, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 842 m · Vendu 566 798 $ Ajust. marché +43 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 084 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, Rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 938 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 47 % |
| 5 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 236 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 358 $ Poids 44 % |
| 6 | 380, rue du Macon, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 7 | 2300, boulevard de la Traversée, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 938 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 44 % |
| 8 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 423 $ Poids 43 % |
| 9 | 573, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 786 m · Vendu 657 296 $ Ajust. marché +60 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 803 m · Vendu 666 360 $ Ajust. marché +61 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 106 $ Poids 41 % |
| 11 | 380, rue du Maçon, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +21 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 283 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Maçon, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 938 m · Vendu 234 000 $ Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 40 % |