1012 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677400645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75017677400645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 984 m · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 909 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 881 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 399 399 $ Poids 50 % |
| 5 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 475 957 $ Poids 49 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 254 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 832 m · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 214 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −36 496 $ | 403 160 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 462 343 $ Poids 43 % |
| 12 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 410 587 $ Poids 42 % |