1024 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 001,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677401445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75017677401445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 965 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 302 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 533 264 $ Poids 54 % |
| 3 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 856 $ Poids 45 % |
| 4 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +42 937 $ | 464 118 $ Poids 44 % |
| 5 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +26 753 $ | 623 555 $ Poids 38 % |
| 6 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 551 406 $ Poids 38 % |
| 7 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 444 418 $ Poids 37 % |
| 8 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 528 759 $ Poids 36 % |
| 9 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 588 $ Poids 35 % |
| 10 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −9 234 $ | 261 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (5 523 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 595 015 $ Poids 35 % |
| 12 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 933 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 559 218 $ Poids 34 % |