1020 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 150 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 502 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677401491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75017677401491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 635 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 519 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 438 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 520 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 479 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 579 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −19 057 $ | 201 375 $ Poids 69 % |
| 8 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 495 379 $ Poids 68 % |
| 9 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 426 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 597 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 578 m · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 476 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 400 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 555 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 700 $ Poids 59 % |