1044 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 139,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 966,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677403606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017677403606200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 611 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 647 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 742 m · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 632 m · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 576 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 798 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 796 $ Poids 66 % |
| 7 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 591, rue Yvette-Grisé, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 074 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 833 $ Poids 48 % |
| 9 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 709 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 712 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 192 520 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 973 m · Vendu 534 000 $ (3 932 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 532 167 $ Poids 45 % |
| 12 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 742 m · Vendu 530 550 $ (3 811 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 064 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 549 321 $ Poids 44 % |