1040 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 483 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677403692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
75017677403692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 513 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 734 m · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −56 590 $ | 504 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 750 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 530 353 $ Poids 77 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 696 m · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −16 939 $ | 214 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 725 m · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 713 m · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 556 190 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 534 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 786 m · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 612 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 2140, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 631 m · Vendu 540 000 $ (3 226 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 535 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 620 m · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 521 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 961 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 342 $ Poids 54 % |