88 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677426540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017677426540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 450 174 $ Poids 35 % |
| 2 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 200 $ Poids 32 % |
| 3 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 613 817 $ Poids 31 % |
| 4 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 131 $ Poids 23 % |
| 5 | 807, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 23 % |
| 6 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −18 468 $ | 251 968 $ Poids 23 % |
| 7 | 128, rue Nicole, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 429 366 $ (4 677 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +40 790 $ | 462 205 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 603 059 $ Poids 22 % |
| 9 | 2047, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 535 580 $ Poids 22 % |
| 10 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 667 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 273 $ Poids 21 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 511 184 $ Poids 19 % |
| 12 | 696, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (4 369 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 429 604 $ Poids 19 % |