96 Rue FRANCOIS-LEBRUN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 101,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 368 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677426587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
75017677426587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Tour-du-Lac, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 779 $ Poids 37 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 460 617 $ Poids 34 % |
| 3 | 157, rue Nadine, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 253 434 $ (2 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 196 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 220 347 $ Poids 32 % |
| 4 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −15 830 $ | 271 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 664 024 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Santa, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 233 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 555 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 554 897 $ Poids 29 % |
| 8 | 202, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 208, rue Nadeau, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 580 120 $ Poids 28 % |
| 10 | 2007, rue Collerette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (5 111 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 594 448 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, rue Nadine, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 047 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 846 $ Poids 25 % |
| 12 | 185, Rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 630 162 $ (5 703 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −50 413 $ | 554 371 $ Poids 24 % |