Rue MICHEL-RENAUD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 500 $
Autre · terrain 5 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 122,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677429323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017677429323400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137-137A, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 432 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-08-18 · 742 m · Vendu 219 556 $ (1 983 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 556 $ Poids 55 % |
| 3 | 192, rue du Val-des-Cols, Sainte-Sophie 2026-06-03 · 812 m · Vendu 595 000 $ (6 959 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 51 % |
| 4 | 1068-1070, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 50 % |
| 5 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 730 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 99-99A, rue François-Lebrun, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 239 m · Vendu 660 000 $ (4 674 $/m²) 141,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 844 m · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 548 $ Poids 44 % |
| 8 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 808 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 40 % |
| 10 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 2535, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 333 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 36 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 36 % |