124 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 166,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 055,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 520 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677451815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
75017677451815200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 183 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −2 829 $ | 558 071 $ Poids 60 % |
| 2 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 564 017 $ Poids 57 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 358, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 011 $/m²) 152,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 636 427 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 838 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +3 176 $ | 234 493 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 588 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 240 m · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +73 374 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 854 548 $ Poids 51 % |
| 10 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 865 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 83 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 993 678 $ Poids 48 % |