132 Rue JOSEPH-AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 178,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 051,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 740 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677461627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
75017677461627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −22 636 $ | 557 262 $ Poids 53 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 575 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 847 574 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1 m · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 162 $ Poids 52 % |
| 4 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 563 187 $ Poids 51 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 185 $ Poids 49 % |
| 6 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 426 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 839 109 $ Poids 48 % |
| 7 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 949 $ Poids 47 % |
| 8 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 815 388 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Guay, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 570 $ Poids 45 % |
| 10 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 234 469 $ Poids 44 % |
| 11 | 2028, rue de la Modiste, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 733 $/m²) 175,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 404, rue Labonté Ouest, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 700 869 $ Poids 41 % |