103 Rue FRANCOIS-ROY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 201,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 059,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677510384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
75017677510384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +68 090 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 828 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 214, rue Jean-Pierre, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 935 m · Vendu 810 000 $ (4 034 $/m²) 200,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 853 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 568 179 $ Poids 51 % |
| 5 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 577 636 $ Poids 42 % |
| 6 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue Greene, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (3 879 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 817 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 352, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 565 900 $ (3 333 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −50 931 $ | 567 626 $ Poids 29 % |
| 9 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 596 237 $ Poids 28 % |
| 10 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 576 352 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 686 $/m²) 178,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 003 766 $ Poids 27 % |
| 12 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 572 728 $ Poids 26 % |