1290 Avenue PEUPLIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 104,8 m² · constr. 1989 · terrain 996,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686806262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75017686806262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 287 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 577 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 213 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 78 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 255 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 651 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 553 $ Poids 83 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 594 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 494 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 510 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 628 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 316 $ Poids 73 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 327 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 558 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 314 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 694 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 493 097 $ Poids 70 % |
| 12 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 803 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 343 359 $ Poids 68 % |