1260 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686807509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017686807509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 94 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 506 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 510 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 348 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 501 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 288 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 660 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 152 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 512 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 494 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 600 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 219 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 510 746 $ Poids 84 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 48 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 554 $ Poids 83 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 192 $ Poids 82 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 287 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 533 686 $ Poids 80 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 558 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 472 669 $ Poids 80 % |