1235 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686808456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017686808456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 208 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 166 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 21 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 31 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 761 $ Poids 86 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 541 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 490 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 489 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 623 639 $ Poids 76 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 282 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 553 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 321 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 688 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 688 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 342 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 216 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 382 $ Poids 72 % |