1296 23 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686817282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
75017686817282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 302 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 657 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 115 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 834 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 987 $ Poids 79 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 734 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −51 440 $ | 607 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 702 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 897 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 319 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 693 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 368 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 651 077 $ Poids 48 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 909 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 650 278 $ Poids 42 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 320 $ Poids 38 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 688 231 $ Poids 38 % |