1286 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686819143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75017686819143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 99 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 495 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 330 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 488 047 $ Poids 95 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 468 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 356 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +29 568 $ | 460 498 $ Poids 91 % |
| 6 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 291 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 498 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 470 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 685 $ Poids 90 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 366 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 496 570 $ Poids 89 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 491 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 561 467 $ Poids 89 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 569 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 450 397 $ Poids 84 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 308 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 643 066 $ Poids 79 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 493 146 $ Poids 77 % |