1321-1325 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 430 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686827615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
75017686827615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 220 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 82 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 660 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 805 $ Poids 85 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 472 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 189 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 510 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 205 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 537 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 467 $ Poids 79 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 54 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 549 983 $ Poids 79 % |
| 10 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 705 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 782 $ Poids 75 % |