1358 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686828332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017686828332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 120 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 485 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 229 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 488 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 482 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 478 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 514 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 451 592 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 640 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 550 634 $ Poids 83 % |
| 8 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 180 $ Poids 82 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 482 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 486 701 $ Poids 81 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 727 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 445 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 146 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 630 136 $ Poids 77 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 625 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 466 280 $ Poids 72 % |