1273 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686829576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017686829576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 49 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 498 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 490 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 360 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 500 785 $ Poids 89 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 478 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 462 610 $ Poids 87 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 435 $ Poids 87 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 498 995 $ Poids 85 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 623 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 564 042 $ Poids 84 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 646 266 $ Poids 80 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 688 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 450 397 $ Poids 79 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 337 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 495 671 $ Poids 75 % |