1166 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 224,1 m² · constr. 1989 · terrain 973,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 548 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
75017686900173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 645 580 $ Poids 68 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 271 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 267 443 $ Poids 60 % |
| 3 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 497 $ Poids 49 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 787 $ Poids 38 % |
| 5 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 381 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 829 653 $ Poids 36 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 839 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 130 $ Poids 35 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 762 385 $ Poids 33 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 596 $ Poids 28 % |
| 9 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 681 m · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 371 016 $ Poids 23 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 795 078 $ Poids 20 % |
| 11 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 711 094 $ Poids 18 % |
| 12 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 635 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 551 304 $ Poids 15 % |