1230 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 420 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
75017686900543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 295 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 575 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 207 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 529 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 157 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 648 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 562 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 492 388 $ Poids 79 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 341 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 533 458 $ Poids 79 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 538 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 625 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 358 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 555 841 $ Poids 75 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 501 241 $ Poids 72 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 646 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 340 655 $ Poids 72 % |
| 12 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 422 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 690 973 $ Poids 72 % |