1214 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 359 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75017686900785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 503 472 $ Poids 89 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 78 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 176 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 512 341 $ Poids 85 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 352 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 423 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 026 $ Poids 82 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 568 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 602 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 226 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 169 $ Poids 81 % |
| 11 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 409 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 514 301 $ Poids 80 % |
| 12 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 214 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 034 $ Poids 80 % |