1251 Avenue BEGONIAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 92,7 m² · constr. 1989 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686900941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75017686900941700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 295 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 495 943 $ Poids 93 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 141 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 139 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 504 224 $ Poids 92 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 99 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 166 $ Poids 91 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 318 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 424 $ Poids 90 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 453 $ Poids 87 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 368 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 506 567 $ Poids 86 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 307 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 468 209 $ Poids 84 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 382 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 653 058 $ Poids 84 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 454 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 570 789 $ Poids 84 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 567 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 594 064 $ Poids 80 % |