1148 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686901232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75017686901232000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 73 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 780 $ Poids 96 % |
| 4 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 259 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 95 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 227 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +27 456 $ | 460 604 $ Poids 93 % |
| 6 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 561 583 $ Poids 93 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 068 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 363 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 496 523 $ Poids 91 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 421 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 452 525 $ Poids 89 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 477 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 498 475 $ Poids 86 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 844 $ Poids 83 % |
| 12 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 800 $ Poids 78 % |