1055 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 61,3 m² · constr. 1995 · terrain 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686906179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75017686906179100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 79 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 779 $ Poids 61 % |
| 2 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 304 961 $ Poids 53 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 930 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 839 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 436 981 $ Poids 45 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 930 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 21 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 428 552 $ Poids 17 % |
| 7 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 855 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 454 829 $ Poids 14 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 419 $ Poids 10 % |