1209 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 87 m² · constr. 1995 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686910595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
75017686910595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 126 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 502 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 924 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 362 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 947 $ Poids 94 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 92 % |
| 5 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 436 $ Poids 91 % |
| 6 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 364 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +35 904 $ | 466 834 $ Poids 91 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 517 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 192 $ Poids 88 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 417 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 505 495 $ Poids 87 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 503 845 $ Poids 87 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 567 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 450 397 $ Poids 84 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 542 548 $ Poids 79 % |
| 12 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 382 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 652 666 $ Poids 78 % |