856 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 892,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75017687004032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 192 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 480 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 294 $ Poids 87 % |
| 5 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 469 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 570 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 773 $ Poids 82 % |
| 8 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 052 $ Poids 80 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 363 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 170 106 $ Poids 78 % |
| 11 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 152 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 702 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 272 850 $ Poids 75 % |