816 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 79,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75017687005470000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 90 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 154 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 290 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 251 $ Poids 86 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 166 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 189 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 299 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 656 $ Poids 80 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 761 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 549 707 $ Poids 74 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 378 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 728 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 224 $ Poids 71 % |
| 10 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 584 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 496 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 977 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 525 055 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 259 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 345 $ Poids 62 % |