1734 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 94,4 m² · constr. 1995 · terrain 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
75017687005716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 406 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 512 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 444 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 674 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 405 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −40 145 $ | 589 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 166 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −32 430 $ | 485 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 651 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 891 $ Poids 77 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 704 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 188 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 722 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 482 140 $ Poids 75 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 214 $ Poids 73 % |