1673 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 82,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687007731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75017687007731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 131 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 80 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 765 $ Poids 94 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 70 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 386 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 54 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 428 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 482 $ Poids 79 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 696 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 497 830 $ Poids 78 % |
| 8 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 359 $ Poids 76 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 457 315 $ Poids 73 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 174 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 280 $ Poids 70 % |