837 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 128,2 m² · constr. 1996 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
75017687015031000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-09-15 · 156 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 0 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 82 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 431 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 819, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-10-05 · 412 m · Vendu 622 000 $ (5 509 $/m²) 112,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 617 496 $ Poids 74 % |
| 5 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 581 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 589 084 $ Poids 71 % |
| 6 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 493 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 210 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 1841, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2026-10-14 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 570 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 514 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 832 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 512 802 $ Poids 66 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 069 $ Poids 66 % |
| 10 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 615 123 $ Poids 66 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 584 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 570 845 $ Poids 64 % |