1613 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 7 443 $/m² · 55,7 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75017687015373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 10 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 783 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 486 214 $ Poids 35 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 177 895 $ Poids 32 % |
| 4 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 10 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 374 $ Poids 22 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 289 247 $ Poids 20 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 296 $ Poids 19 % |
| 7 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 742 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −52 615 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 396 770 $ Poids 10 % |
| 8 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 137 $ Poids 6 % |
| 9 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 843 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 411 181 $ Poids 6 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 279 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −72 475 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 489 542 $ Poids 3 % |
| 12 | 15751, 22e rue, Mirabel 2024-07-02 · 936 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −55 686 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 837 $ Poids 2 % |