1686 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 80,2 m² · constr. 1997 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687016879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
75017687016879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 172 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 781 $ Poids 96 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 99 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 272 $ Poids 96 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 134 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 126 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 598 $ Poids 79 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 505 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 378 700 $ Poids 72 % |
| 8 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 810 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 490 892 $ Poids 69 % |
| 9 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 476 099 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 447 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 962 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 323 $ Poids 64 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 389 $ Poids 61 % |