1699-1701 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 78,8 m² · constr. 1997 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687016893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75017687016893200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 144 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 88 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 941 $ Poids 97 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 186 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 129 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 31 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 477 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 375 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 898 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 823 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 472 015 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 396 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 443 617 $ Poids 58 % |