1661 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 357 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687017075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75017687017075100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 2 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 614 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 557 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 317 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 465 617 $ Poids 71 % |
| 4 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 749 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 242 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 583 068 $ Poids 69 % |
| 6 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 389 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 582 869 $ Poids 68 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 249 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 614 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 178 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 691 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 181 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 615 106 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 673 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 865 m · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 577 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 857 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge −45 037 $ | 608 284 $ Poids 54 % |