1634 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 78,8 m² · constr. 1996 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687025296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017687025296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 181 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 152 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 491 $ Poids 96 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 195 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 537 $ Poids 83 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 490 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 381 $ Poids 75 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 834 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 543 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 373 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 879 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 487 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 469 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 689 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 490 883 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 993 $ Poids 58 % |