1673 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687026050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
75017687026050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 1667, Rue Des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 12 m · Vendu 487 500 $ (6 155 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 456 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 155 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 110 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 464 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 153 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 140 $ Poids 62 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 55 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 827 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 440 555 $ Poids 51 % |
| 9 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 481 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 584 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 874 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 513 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 1227, rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2026-10-28 · 930 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 427 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 845 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 465 277 $ Poids 36 % |