1595-1599 Rue WILFRID-PELLETIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
2 837 300 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 1 536,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 536,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 943 800 $
Rôle antérieur 3 227 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687101773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 200 $
Valeur bâtiment
3 364 600 $
Rôle antérieur
3 227 400 $
ID provincial
75017687101773100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 837 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +456 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 100 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 8 % |