1817 Rue RAOUL-JOBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687130113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75017687130113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 76 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 530 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 106 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 020 $ Poids 97 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 129 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 147 $ Poids 94 % |
| 4 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 46 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 799 $ Poids 93 % |
| 5 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 252 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 574 831 $ Poids 93 % |
| 6 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 597 640 $ Poids 91 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 277 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 555 177 $ Poids 88 % |
| 8 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 345 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 964 $ Poids 83 % |
| 9 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 603 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 562 682 $ Poids 82 % |
| 10 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 215 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 395 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 206 $ Poids 80 % |