1872 Rue RAOUL-JOBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 128 m² · constr. 2012 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 406 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687142630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75017687142630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 77 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 221 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 635 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 151 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 750 936 $ Poids 75 % |
| 4 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 279 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 700 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 628 584 $ Poids 73 % |
| 7 | 1720, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 246 m · Vendu 529 500 $ (4 702 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 147 $ Poids 71 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 174 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 582 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 1845, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 121 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 651 831 $ Poids 71 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 786 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 581 794 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 333 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 280 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 430 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 632 438 $ Poids 63 % |