830 47 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 83,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687160155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
75017687160155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 595 $ Poids 82 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 657 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 731 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 415 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −19 508 $ | 174 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 592 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 200 $ Poids 73 % |
| 8 | 1703, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 488 m · Vendu 522 000 $ (5 649 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 451 243 $ Poids 73 % |
| 9 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 38 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 1797, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 371 m · Vendu 452 000 $ (4 892 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 343 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 538 584 $ Poids 67 % |
| 12 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 675 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 160 $ Poids 66 % |