2224 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
280 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 370 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 38 700 $ +122.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637886828300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
75028637886828300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 4 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 258 $ Poids 29 % |
| 2 | 123 et 125, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 550 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −69 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 468 188 $ Poids 10 % |
| 3 | 1795-1795A, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 202 $ Poids 9 % |
| 4 | 136, rue de l'Églantier, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 694 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 130 $ Poids 6 % |
| 5 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 453 617 $ Poids 5 % |
| 6 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 556 852 $ Poids 2 % |