2222 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637886966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
75028637886966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Richer, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 440 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 604 m · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 425 $ Poids 64 % |
| 3 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 271 m · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 60 563 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 782 $ Poids 50 % |
| 5 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 964 m · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 524 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 941 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 562 889 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 497 368 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 468 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 107 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −35 589 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 580 585 $ Poids 22 % |