2197 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637895571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
75028637895571700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, boulevard des Hauteurs, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 549 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 977 $ Poids 71 % |
| 3 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 796 m · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 493 558 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 330 $/m²) 90,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 1830, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 108 $/m²) 96,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 420 $ Poids 20 % |
| 6 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +4 012 $ | 184 374 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 380 380 $ Poids 20 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 218 $ Poids 19 % |
| 9 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 176 $ Poids 18 % |
| 10 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 371 206 $ Poids 18 % |
| 11 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 526 743 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Chemin du Lac Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 376 939 $ Poids 15 % |