108 Rue FELIX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 280 m² · constr. 2008 · terrain 4 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 516 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647758341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
75028647758341000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 671 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +122 625 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 174 756 $ Poids 27 % |
| 2 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 245 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +73 554 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 698 579 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 124 874 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −2 436 $ | 92 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 680 207 $ Poids 15 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 785 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 727 839 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −102 091 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 982 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 528 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 776 076 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −90 709 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 781 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 1 024 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 378 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +220 500 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 1 089 798 $ Poids 1 % |