2175 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 50,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +110.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647804680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
75028647804680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 1 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 161 003 $ Poids 23 % |
| 2 | 351, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 442 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 138 085 $ Poids 7 % |
| 4 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −57 356 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 262 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −16 349 $ | 140 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −109 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 447 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 397 m · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −80 990 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 297 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 203 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 194 650 $ Poids 0 % |