2006 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 386,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 216,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 400 $
Rôle antérieur 604 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647842903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
662 000 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
75028647842903600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 030 428 $ Poids 22 % |
| 2 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 252 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 568 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 735 443 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 200 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 782 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 706 488 $ Poids 2 % |