2000 Côte SAINT ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 1 641 $/m² · 273,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 350,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 350,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 194 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647852410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
75028647852410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
539 140 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, Côte St-André, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 597 m · Vendu 800 000 $ (2 460 $/m²) 325,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 730 250 $ Poids 47 % |
| 2 | 1455, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 418 $/m²) 246,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 099 $ Poids 40 % |
| 3 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 395 m · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +108 863 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 025 244 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 977 588 $ Poids 30 % |
| 5 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 164 093 $ Poids 27 % |
| 6 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 595 m · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +65 285 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 627 750 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 589 179 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 85 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 61, chemin du Lac-Aubrisson Sud, Saint-Hippolyte 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 571 200 $ (2 180 $/m²) 262 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 826 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −45 696 $ | 644 648 $ Poids 11 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +68 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 217 $ Poids 9 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 577 772 $ Poids 6 % |